WO SENIOREN LEBEN WERDEN UND BAUKRÄNZE TANZEN

Zwischen der Idunastraße und der Neukirchstraße wird sich eine neue Form der Nachbarschaft etablieren, in der der Wohnraum garantiert attraktiv sein wird, nachhaltig konzipiert ist und ganz im Zeichen von ­generationsübergreifendem Zusammenleben und ­Barrierefreiheit steht.

Hier wird sich ein Miteinander entwickeln, in den Senioren willkommen sind und einen neuartigen Lebensraum im Alter finden. Auf unserem Grundstück entstehen vier Gebäude mit insgesamt 91 Service-Wohnungen, eine Pflegeeinrichtung mit zirka 120 Pflegeplätzen, eine Tagespflege, ein ambulanter Pflegedienst sowie eine Cafeteria für alle Bewohner:innen des Quartiers und deren Angehörige.

Entwickelt und umgesetzt wird das Bauprojekt von der der Seniorenwohnen Heinersdorf GmbH. Gebaut wird das Vorhaben von der Kondor Wessels Bouw Berlin GmbH.

Viel Sicherheit und Vorteile, viele Möglichkeiten und Chancen für Senioren bietet der KATHARINENHOF zukünftig an diesem einzigartigen Standort. Bereits 1990 gegründet, steht das Berliner Unternehmen für moderne Wohn-, Betreuungs- und Pflegekonzepte und betreibt 26 Pflegewohnanlagen und Seniorenresidenzen in sechs Bundesländern, mit über 2.900 Pflegeplätzen. Mit der neu geplanten Anlage geht der Pflegeanbieter einen weiteren visionären Schritt.

Das Grundstück ist lang und schmal. Auf dem ersten Blick nicht ideal – könnte man meinen. Doch auf dem zweiten Blick bietet sich eine einmalige Chance für ein beispielloses Projekt, für Offenheit, für Wohnen und Arbeiten der Zukunft. Berlinweit gibt es kein vergleichbares Bauprojekt dieser Art – ein Grund mehr für den KATHARINENHOF solch einen Standort mitzugestalten – ganz im Sinne von Menschen im Alter und mit Pflegebedarf.

Es entstehen hier solitäre Häuser für Pflege und Wohnen. Ihre Gestaltung und Ausstattung erinnert nicht an typische Wohn- und Pflegeeinrichtungen, sie ist modern und attraktiv.

Die Service-Wohnungen bieten die gleichen Vorteile einer klassischen Mietwohnung. Darüber hinaus dürfen sich die Senioren jedoch auf weitaus mehr Annehmlichkeiten, Sicherheit und Komfort freuen: Eine Vitalüberwachung erfasst die Bewegungen der Mieter:innen und sendet eine Nachricht an das Pflegeteam, sobald über eine längere Zeit keine Bewegungen in der Wohnung verzeichnet wurden – beispielsweise nach einem Sturz.

Ein weiterer Sicherheitsaspekt ist die Notruffunktion, die den Alarm an den ambulanten Dienst übermittelt, der sofort zur Stelle ist, wenn Hilfe gebraucht wird. Die Wohnungen und ihr Umfeld sind barrierefrei angelegt und ermöglichen eine soziale Teilhabe im Quartier – wie der Besuch der Cafeteria oder ausgiebige Spaziergänge durch die Grünanlage. Zudem befinden sich angrenzend ein Ärztehaus, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten.

Die neuen Mieter:innen erwartet eine hochmoderne Ausstattung mit Pantryküche, bodentiefe Fenster für viel natürliches Licht, sowie Balkone und Terrassen. Klug und effizient geschnitten, bieten die 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 38 bis 70 Quadratmetern, für Singles oder Paare viel Privatsphäre und Annehmlichkeiten im Alter.

Die moderne Pflegeeinrichtung mit seinen 120 Pflegeplätzen bietet drei Zimmertypen: Einzelzimmer, Doppelzimmer und Komfortzimmer mit jeweils einem eigenen Bad. Die Komfortzimmer – ähnlich einer geräumigen Suite – verbinden mit ihrer gehobenen Ausstattung harmonisch modernste Vorzüge und Gemütlichkeit.

Alle Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf ein familiäres Umfeld freuen: Kleine Wohngruppen, eine schöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne und eine großflächige Terrasse im Erdgeschoss. Alle Gemeinschaftsräume sowie die Dienstzimmer sind klimatisiert und letztere sogar so angeordnet, dass für das Personal deutlich effiziente und kurze Wege entstehen. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Küche, die täglich frische Mahlzeiten in den unterschiedlichsten Kostformen zubereiten wird. Kooperationen mit Haus- und Fachärzten gehören ebenso zum Service, wie ein eigener Friseur und die Fußpflege im Haus. Auf Wunsch ermöglichen WLAN-Anschlüsse den digitalen Kontakt mit den Kindern und Enkeln.

Und noch etwas sucht seines Gleichen: Die neue Wohn- und Pflegeeinrichtung sorgt nicht nur für das Wohl der Senior:innen, sondern auch für die Mitarbeitenden und schafft vielerlei gesunde Arbeitsbedingungen. Darüber hinaus dürfen sich Pflegekräfte über ein neues Personalbemessungsverfahren und damit auf das Ende der Fachkraftquote freuen. Das bedeutet eine deutliche Verbesserung der personellen Ausstattung.

Die bauvorbereitenden Maßnahmen starteten bereits im April 2022. Vorher waren alle Pläne Papier, bis schließlich die Bauzeit im Spätsommer 2022 begann und ein mächtiger Baukran nach dem anderen errichtet wurde. Seither stehen sie nicht still und das neue Quartier wächst und entsteht. Bis zur voraussichtlichen Teileröffnung des Service-Wohnen im zweiten Quartal 2024 ist noch etwas Zeit. Doch bis dahin können Interessierte schon bald eine vollausgestattete Musterwohnung und ein Musterzimmer besichtigen.

Wer sich schon vor der Schlüsselübergabe einen Eindruck verschaffen möchte, hat beim Richtfest im Juni 2023 die Möglichkeit, die Baustelle zu besichtigen. Dann ist der Rohbau fertiggestellt und der Dachstuhl errichtet. Die Baukräne bilden ein eindrucksvolles Ensemble und laden an diesem Tag zu einem großen Spektakel ein – mitten in Pankow. Wenn die Kranführer in ihrer Kanzel sitzen und ihre Kräne dirigieren, werden sie sich über dem neuen Quartier zur Musik bewegen, tanzen und eine Choreografie aufführen, die alle Blicke nach oben zieht.